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Réf : 5257

Maison - 7 pièces - 177 m²

39130 - CLAIRVAUX LES LACS

322 400 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
4 chambres 2 salles de bain 177m²
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Description

Mandat 5257
Au coeur du village de Thoiria, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des lacs et de la nature jurassienne, cette belle maison individuelle en pierre offre un cadre de vie authentique et serein. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun gros travaux et allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort actuel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un salon convivial agrémenté d'un ancien four à pain, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une cave, ainsi qu'une chambre donnant accès à une seconde chambre en mezzanine. S'y ajoutent une chaufferie-buanderie avec rangements, une salle de douche avec WC et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC et d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, idéale pour le télétravail ou les besoins d'une famille.

La propriété dispose également d'une vaste grange comprenant un garage, une ancienne écurie et un grenier complet, laissant entrevoir un fort potentiel d'évolution selon vos projets. A l'extérieur, la cour et le terrain attenant prolongent agréablement la maison. Un véritable atout rare vient compléter l'ensemble : une parcelle constructible en grande partie, offrant de belles perspectives.

Un bien de caractère, niché dans un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de calme, d'authenticité et d'espace.
DPE en E du 04/01/26 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Équipement et confort

  • Surface 177 m²
  • Surface habitable 177 m²
  • Surface terrain 1937 m²
  • Surface sejour 28.82 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 2
  • Nombre de toilettes 2
  • Jardin 1
  • Chauffage energie Bois
  • Annee construction 1800
  • Etat general Très bon état

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 04/01/2026
Classe énergétique
E
258 kWh/m².an
Classe climatique
E
53 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 4538€ et 6140€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2026 (abonnements inclus)
Voir plus de détails

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 310 000 €

Honoraires : 12 400 €

4 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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