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Réf : 5532

Maison - 7 pièces - 198 m²

79260 - LA CRECHE

456 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
4 chambres 2 salles de bain 198m²
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Description

Mandat 5532
Exclusivité, La Crèche proche de toutes commodités. Charme et authenticité définissent cette agréable maison en pierre d'environ 198m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un vaste salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée prolongée de son séjour aux murs en pierres, un dégagement, un bureau ou chambre, un wc, une buanderie. Un ravissant escalier en pierre dessert l'étage composé d'un palier/dégagement, 4 chambres avec placard, une mezzanine, une salle de bains et une salle d'eau avec wc, un espace dressing. Au dernier étage un grenier.
Le charme se prolonge en extérieur avec deux dépendances en pierres accueillant un four à pain, un préau d'environ 60m², une terrasse, une piscine avec un rideau de sécurité immergé. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1987m².


Prix FAI : 456 000 euros dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Équipement et confort

  • Surface 198.6 m²
  • Surface habitable 198.6 m²
  • Surface terrain 1987 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Chauffage energie Gaz
  • Etat interieur Bon
  • Etat general Bon Etat

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 03/07/2025
Classe énergétique
D
198 kWh/m².an
Classe climatique
D
33 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3280€ et 4510€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 440 000 €

Honoraires : 16 000 €

3.64 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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