logo 4%immo

Réf : 5601

Traditionnelle - 8 pièces - 220 m²

79000 - Niort

496 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
4 chambres 2 salles de bain 220m²
  • Facebook
  • LinkedIn
  • Email
Retour aux annonces Voir les photos
Fermer

Description

Mandat 5601
Maison Style Ile de France d'environ 220 m² avec Piscine

Exclusivité, Niort quartier route d'Aiffres, découvrez cette magnifique maison style Ile de France construite en 1973 d'environ 220 m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 68 m² sur un terrain de 2178 m². Cette propriété, en excellent état, est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et élégant.

Imaginez-vous dans cette demeure chaleureuse, la cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrent un havre de paix et de tranquillité.

Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente avec la piscine  

En annexes: grand garage de 66 m², une cave spacieuse et dépendances complètent cette propriété exceptionnelle.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à quelques minutes en voiture des écoles et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété qui allie charme traditionnel et modernité.

Équipement et confort

  • Surface 220 m²
  • Surface habitable 220 m²
  • Surface terrain 2178 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Terrasse 1
  • Piscine Oui
  • Annee construction 1973

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 16/12/2025
Classe énergétique
D
228 kWh/m².an
Classe climatique
D
48 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 4270€ et 5820€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Voir plus de détails

Informations financières

Taxe foncière : 3 663 €

Charges mensuelles : 305 €

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 480 000 €

Honoraires : 16 000 €

3.33 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


Biens similaires

Êtes-vous intéressé(e) par ce bien ?

Laissez un message

Votre contact

Pour plus d'informations sur le recueil de vos données personnelles, consultez nos mentions légales