Description
Mandat 5610
Maison de ville de caractère spacieuse et pleine de charme
Niort centre ville, découvrez cette magnifique maison de ville de caractère d'environ 252 m², construite en 1820, qui allie charme d'antan et confort moderne avec de beaux volumes. Située à 2 pas de la Brèche, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Le salon et le séjour sur parquet , baignés de lumière grâce à ses grandes ouvertures, vous invite à des moments de détente inoubliables. La terrasse de 20 m², exposée plein sud, est parfaite pour profiter des beaux jours sur un terrain clos de 615 m²
La maison est en bon état général, avec un intérieur soigneusement entretenu.
Vous bénéficierez également de 3 caves voutées et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires, ainsi qu'un garage indépendant et un stationnement possible de 3 voitures.
Niort centre ville, découvrez cette magnifique maison de ville de caractère d'environ 252 m², construite en 1820, qui allie charme d'antan et confort moderne avec de beaux volumes. Située à 2 pas de la Brèche, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Le salon et le séjour sur parquet , baignés de lumière grâce à ses grandes ouvertures, vous invite à des moments de détente inoubliables. La terrasse de 20 m², exposée plein sud, est parfaite pour profiter des beaux jours sur un terrain clos de 615 m²
La maison est en bon état général, avec un intérieur soigneusement entretenu.
Vous bénéficierez également de 3 caves voutées et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires, ainsi qu'un garage indépendant et un stationnement possible de 3 voitures.
Équipement et confort
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Surface 252 m²
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Surface habitable 252 m²
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Surface terrain 615 m²
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Nombre de pièces 9
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Nombre de chambres 4
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 3
-
Terrasse 1
-
Annee construction 1820
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 09/02/2026Classe énergétique
C
143 kWh/m².an
Classe climatique
C
25 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3220€ et 4420€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Informations financières
Taxe foncière : 3 200 €
Charges mensuelles : 333 €
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 570 000 €
Honoraires : 18 000 €
3.16 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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MARC Yannick
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