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Réf : 5603

Maison - 8 pièces - 185 m²

79410 - Saint-Gelais

296 200 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
4 chambres 2 salles de bain 185m²
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Description

Mandat 5603
Saint Gelais Maison en Pierre Chargée d'Histoire et de Charme

Exclusivité Saint Gelais, découvrez cette magnifique maison en pierre, construite en 1830, qui allie parfaitement l'authenticité et le confort moderne. Avec ses 185 m² habitables, cette demeure spacieuse est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. 

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée et une buanderie. Au premier étage se trouve un séjour cosy avec son insert et un wc. Au 2° étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bains. Au 3° étage se trouve une agréable suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace dressing. Enfin, au dernier étage se loge une vaste pièce offrant la possibilité de rajouter 47m² de surface habitable. 

Sur un terrain de 240 m², profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air et d'un garage.

À proximité, vous trouverez une aire de jeux destinée aux enfants, des chemins de promenade au bord de l'eau et des transports en commun.

Équipement et confort

  • Surface 185 m²
  • Surface habitable 185 m²
  • Surface terrain 240 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Terrasse 1
  • Annee construction 1830

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 05/02/2026
Classe énergétique
C
111 kWh/m².an
Classe climatique
C
22 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1750€ et 2430€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Voir plus de détails

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 285 000 €

Honoraires : 11 200 €

3.93 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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