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Réf : VM7173

Maison - 9 pièces - 190 m²

79000 - Niort

466 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
5 chambres 2 salles de bain 190m²
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Description

Mandat 5630
Maison de ville pleine de charme et de caractère à découvrir

Niort proche centre, quartier avenue de la Rochelle, localisation idéale pour cette perle rare, avec ses 190,43 m² de surface habitable alliant le charme intemporel des années 1930 à des aménagements contemporains. 



Cette maison de ville, avec ses 9 pièces et ses 5 chambres, offre un espace généreux pour toute la famille, où chacun peut trouver son havre de paix. Le séjour de 40 m², baigné de lumière est ouvert sur le jardin, la cuisine équipée est fonctionnelle, un salon agréable, cette maison dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, de 3 wc, d'un dressing et un bureau.


Un terrain clos et arboré de 223 m² vous attend, offrant une oasis de verdure en plein cœur de la ville avec en plus la piscine de 6x3 mètres de 2021.

Équipement et confort

  • Surface 190.43 m²
  • Surface habitable 190.43 m²
  • Surface terrain 223 m²
  • Nombre de pièces 9
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 3
  • Piscine Oui
  • Annee construction 1932

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 14/12/2025
Classe énergétique
C
91 kWh/m².an
Classe climatique
C
19 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1590€ et 2220€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
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Informations financières

Taxe foncière : 2 433 €

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 450 000 €

Honoraires : 16 000 €

3.56 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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