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4% Immobilier - Morbihan (56)

Nos experts dans la région

Laurence ROCHE

Utilisatrice Locale

Biens immobiliers - Morbihan (56)

1
Terrain Thehillac 835 m2 THEHILLAC 56130
Exclusivité
Réf : 11515

Terrain - 835 m²

56130 THEHILLAC
40 400 €
THEHILLAC- Située au coeur du bourg de Théhillac à 5 minutes de St Dolay et ses commerces de proximité . . Terrain plat borné et non viabilisé en assainissement non collectif. Mesures 20m sur 17 m. A 15 MN DE REDON ET DE SA GARE . A 30 MN DES PLAGES DE MUZILLAC . Prix honoraires d'agence inclus 40 400 euros, soit prix vendeur 36 000 euros + honoraires agences forfait 4 400 euros TTC charge acquéreur. (12.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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5
Maison Contemporaine familiale 4 chambres Allaire 56350
Réf : VM273

Maison - 7 pièces - 137 m²

56350 Allaire
346 725 €
ALLAIRE, Cette maison contemporaine de 137 m² située dans un cadre verdoyant proche des sentiers pédestres et à 5 mn du bourg dynamique est idéalement conçue pour une famille. Elle prend place sur un  jardin arboré de 1800m² avec terrain de pétanque et vue dégagée . De construction traditionnelle et de qualité, elle s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelles et aux lignes actuelles avec son îlot central. Les nombreuses baies vitrées de cette maison inondent les espaces intérieures de lumière naturelle  créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’étage donne sur quatre agréables chambres qui se partagent une salle de bain avec douche ainsi qu’un dressing.. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une vaste terrasse exposé plain SUD ET VUE CAMPAGNE,  SANS VIS A VIS. Enfin, vous bénéficiez d’un grand garage de 26 m² pouvant accueillir véhicule et vélos, d'une extension en bois à office d'atelier et d'un préau. Coté Technique: ouvertures alu, volets électriques , ballon thermodynamique, isolation de qualité pour une CLASSE A, fosse septique aux normes.  Elle se situe à 5 mn en auto des écoles et des petits commerces de proximité. Gare SNCF de REDON à quelques 15mn en voiture . Plages à 35 mn en voiture .
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8
Maison lumineuse 3 chambres ARZAL CENTRE Arzal 56190
Exclusivité
Réf : VM431

Maison - 5 pièces - 65 m²

56190 Arzal
244 850 €
ARZAL CONTEMPORAINE 3 CHAMBRES ET DEUX GARAGES Située à 10 minutes de La ROCHE BERNARD, au sein d’un quartier très calme, cette maison mitoyenne d'un coté prend place sur une parcelle  arborée de 355m² clôturée et agrémentée de deux entrées distincts avec portails. Construite en 2005, cette maison se distingue par ses prestations de qualité, et sa  luminosité. Son jardin arboré offre un cadre de vie agréable à quelques encablures du port D'ARZAL   et 10 mn de la ROCHE BERNARD. Elle s’ouvre sur la pièce de vie de 32 m² réunissant une salle à manger, un salon doté d'un poêle à pellets et une cuisine aménagée et équipée récente dans la teinte grise. Cette pièce de vie est baignée de lumière naturelle grâce aux baies vitrées traversantes et propose un accès direct à une terrasse où se pose juste en face un  garage à utiliser comme atelier aussi. Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau avec son water-closet et un garage isolé avec un coin buanderie en partie isolée pouvant devenir une  chambre parentale. L'étage propose un palier qui dessert 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec sa douche et un water-closet indépendant. Coté Technique;  Couverture entretenue en ardoises naturelles,  Construction parpaings et briques,  En tout à l'égout, Double vitrage et Volets électriques,  Poêle à pellets,  Cuisine neuve. Peintures et Sols impeccables. Deux garages dont un attenant. Ce bien soit en principal ou en secondaire ou en achat locatif  à la localisation idéale sur ARZAL  séduira une clientèle familiale à la recherche d’un cocon en proximité des plages du Morbihan et des ports de notre région. École primaire à 5 min à pied Restaurant à 5 min à pied Epicerie à 5 mn à pied VANNES 30 mn en automobile MUZILLAC PLAGE 12 mn en auto 40 mn en vélo Commerces alimentaires produits locaux à 6 mn en auto
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1
TERRAIN SAINT DOLAY Saint-Dolay 56130
Réf : VT117

Terrain - 434 m²

56130 Saint-Dolay
54 000 €
SAINT DOLAY BOURG   Terrain à bâtir de 434 m² dans un agréable lotissement de 7 lots . Il est plat, viabilisé et libre de constructeur. Proche des commerces de ce bourg dynamique avec ses écoles, sa médiathèque, ses restaurants, sa supérette LOCAL ET BIO, sa boucherie et sa boulangerie, sans oublier notre nouvelle pharmacie. A votre disposition pour vous présenter ces différents terrains d'une contenance allant 434m² à 726m² , et vous accompagner sur ma commune pour réaliser votre projet de construction pour vous ou pour vos locatifs . A 10 mn de la ROCHE BERNARD, et de son port de plaisance, A 30 mn des Plages Du Morbihan Sud et A 25 mn de la gare de REDON et 55kms de RENNES . Prix honoraires inclus 54000 € soit 50000 € vendeur + forfait 4000 € ttc charges acquéreur. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS
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12
MAISON- 5 CHAMBRES -GARAGES -ETANG -GRAND TERRAIN Saint-Dolay 56130
Réf : VM271

Maison - 9 pièces - 285 m²

56130 Saint-Dolay
695 000 €
Magnifique propriété située à SAINT DOLAY, à quelques mètres  du bourg et à 25 minutes des plages Morbihannaises. Avec une superficie de près de 11 000 m2, ce domaine offre un cadre exceptionnel pour une vie de sérénité et de confort. Dès votre arrivée dans ce lieu féérique, vous serez accueilli par un étang bordé de bambous et de de noisetiers, et un verger de pommiers,  où ruisselle une petite cascade aux sonorités apaisantes. Dés le seuil de la bâtisse édifiée entre 1978 et 1979, construite en pierres de Péaule et couverte en ardoises naturelles d'Angers, vous serez séduit par la luminosité et la distribution des espaces de vie de ce lieu qui se développe sur 285m². Tout s'articule autour de l'entrée accueillante,  Vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière naturelle   par de larges baies vitrées, également agrémenté de sa cheminée-insert double face conférant une ambiance chaleureuse pour les soirées hivernales, cette pièce à vivre de 55 m² est ouverte sur la terrasse face au jardin arboré et à l'étang, un second salon de 28m² donne une vue plongeante sur les extérieurs verdoyants. Une confortable et récente cuisine équipée et aménagée, jouxte une arrière-cuisine aux multiples rangements, officiant également de buanderie .L'ensemble offre une certaine fonctionnalité. Orienté vers une vue forêt, un bureau sur parquet pour le télétravail ou les écrivains en herbe ou confirmés . Coté nuit: une lumineuse suite parentale confortable de 30m² sur parquet chêne avec ses deux salles d'eau et ses dressings muraux, pièce dotée d'un  accès direct au jardin. Par un escalier en bois, confortable et large, vous accédez à l’étage où tout vous invitera à la détente. Vous découvrirez une mezzanine avec ses rangements , puis 4 jolies chambres dont deux avec placards  qui se partagent une salle de bain, une salle de douche et un water-closet indépendant.  Une entre-chambre pour, à votre guise y créer, un espace jeux ou une bibliothéque.   L'atout complémentaire de cette maison est aussi son sous-sol complet qui propose un  double garage, une seconde buanderie, une cave à vins et des ateliers pour soit stocker, bricoler. Plongez dans l'environnement verdoyant à deux minutes du bourg, de cette pépite s'étendant sur 11000m² où la nature se déploie à chaque coin et recoin avec harmonie. Laissez vous enchanter par le charme intemporel et le mariage du contemporain, de la pierres et de la nature verdoyante. Coté technique : Ouvertures récentes, volets électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol, tableau électrique récent .Fosse septique conforme, Cuisine et arrière-cuisine neuves.  15 km de LA ROCHE BERNARD 20 km de la gare de REDON 25 km des plages de MUZILLAC 55 km de l'aéroport de NANTES
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1
TERRAIN DE 835m² A BATIR Théhillac 56130
Exclusivité
Réf : 2011515

Terrain - 835 m²

56130 Théhillac
40 400 €
THEHILLAC- Située au coeur du bourg de Théhillac à 5 minutes de St Dolay et ses commerces de proximité . . Terrain plat borné et non viabilisé en assainissement non collectif. Mesures 50m sur 17 m. A 15 MN DE REDON ET DE SA GARE . A 30 MN DES PLAGES DE MUZILLAC . Prix honoraires d'agence inclus 40 400 euros, soit prix vendeur 36 000 euros + honoraires agences forfait 4 400 euros TTC charge acquéreur.
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2
TERRAIN 4200m² Théhillac 56130
Réf : VT115

Terrain

56130 Théhillac
109 400 €
Proximité de la Vilaine et à 15mn DE REDON, 18mn de LA ROCHE BERNARD Beau  terrain plat de 4200m² à bâtir avec vue sur LA VILAINE. Viabilisation et assainissement individuel à prévoir . A savoir terrain en OAP (4 maisons ou habitations  requises sur lequel déjà on peut créer trois entrées).  Une division parcellaire  déjà réalisée. Bel environnement avec jolie vue campagne et Vilaine. Je vous accompagne de A à Z pour ce beau projet . 17 KM DE LA ROCHE BERNARD 13 KM DE REDON 37 KL DES PLAGES
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1
TERRAIN PLAT EN BOURG Saint-Dolay 56130
Réf : VT121

Terrain - 780 m²

56130 Saint-Dolay
49 400 €
SAINT DOLAY BOURG   Terrain à bâtir de 780m² plat à viabiliser en Tout En à l'Egout. Libre de constructeur. Il mesure 30m de long sur 18 m de large  et façade SUD, pour ce terrain localisé dans un bel environnement . Proche des commerces de ce bourg dynamique avec ses écoles, sa médiathèque, ses restaurants, sa supérette LOCAL ET BIO, sa boucherie et sa boulangerie, sans oublier notre nouvelle pharmacie.  . A 10 mn de la ROCHE BERNARD, et de son port de plaisance, A 30 mn des Plages Du Morbihan Sud et A 25 mn de la gare de REDON et 55kms de RENNES . Prix honoraires inclus 49400 € soit 45000€ vendeur + forfait 4400 € ttc charges acquéreur. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS
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7
BEAU POTENTIEL Saint-Jacut-les-Pins 56220
Réf : VM903

Maison - 5 pièces - 104 m²

56220 Saint-Jacut-les-Pins
202 800 €
Saint Jacut les Pins, en bourg et au calme, Beau potentiel pour cette maison érigée sur un terrain de 2580m² en zone constructible, avec ses 3 chambres. Cette maison de construction traditionnelle s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'une pièce à vivre de 40m²env, avec sa cheminée,  Coté nuit:  une chambre avec ses placards et sa salle de bain et un water-closet indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux chambres de volumes confortables avec des greniers à exploiter . Un garage attenant, un cellier, un abri de jardin et un beau terrain avec vue dégagée complètent cette maison qui offre de belles possibilités ( Agrandissement, découpe du terrain etc). En tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage et volets électriques, terrain clos et constructible. Prévoir des rénovations coté électricité ainsi que des rafraichissements personnels .  A 13 km de Redon en auto. A 40 km des plages morbihannaises. A  46 km de Vannes.
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Le Morbihan est un département français situé dans la région de Bretagne, dans l'ouest de la France. Voici une description générale et certaines spécificités du département.

Géographie : Le Morbihan est bordé par l'océan Atlantique au sud, ce qui lui confère un littoral magnifique avec de nombreuses plages, criques et îles. Au nord, le département est caractérisé par une campagne verdoyante, des collines et des vallées. On trouve également la presqu'île de Quiberon, qui s'étend sur près de 14 kilomètres.

Villes principales : La ville principale du Morbihan est Vannes, qui est également la préfecture du département. Vannes est une ville historique avec un centre médiéval bien préservé et des remparts datant du IIIe siècle. D'autres villes notables incluent Lorient, connue pour son port de pêche et ses festivals musicaux, Auray avec son charmant centre-ville et Pontivy avec son château médiéval.

Patrimoine : Le Morbihan possède un riche patrimoine historique. On y trouve de nombreux sites mégalithiques, notamment le célèbre site de Carnac, connu pour ses alignements de menhirs. La région abrite également de nombreux châteaux, manoirs et églises datant de différentes époques, témoignant de son passé historique.

Îles : Le Morbihan compte plusieurs îles magnifiques et préservées, telles que Belle-Île-en-Mer, la plus grande des îles bretonnes, ainsi que l'île de Groix, l'île aux Moines et l'île d'Arz. Ces îles offrent des paysages variés, des plages de sable fin, des sentiers de randonnée et une ambiance authentique.

Activités nautiques : Grâce à sa situation géographique privilégiée, le Morbihan est un paradis pour les amateurs d'activités nautiques. On peut y pratiquer la voile, le kayak, la planche à voile, le kite-surf et bien d'autres sports nautiques. Le Golfe du Morbihan, une mer intérieure parsemée d'îles, est particulièrement prisé pour la navigation de plaisance.

Gastronomie : La cuisine morbihannaise est réputée pour ses produits de la mer et ses spécialités bretonnes. Les fruits de mer, tels que les huîtres, les moules et les coquilles Saint-Jacques, sont particulièrement appréciés. Les crêpes et les galettes bretonnes, ainsi que le cidre et le fromage local, font également partie des délices culinaires à découvrir dans la région.

Le Morbihan offre un mélange unique de paysages maritimes, de patrimoine historique et de traditions bretonnes. C'est une destination idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs d'histoire et les passionnés de culture bretonne.