Griesheim-près-Molsheim ? Appartement de 88 m² en rez-de-chaussée, tout sur un niveau, rénové, terrasse sud et garage
266 250 €
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Description
EXCLUSIVITÉ
PARTENARIAT WALTIMMO
Tout sur un niveau, entièrement rénové en 2021 : il ne vous reste qu'à poser vos meubles.
Au coeur d'une petite copropriété de seulement deux logements, cet appartement de 88 m² en rez-de-chaussée réunit tous ses espaces sur un seul niveau. La rénovation complète réalisée en 2021, vous permet d'emménager sans aucun travaux à prévoir.
L'entrée dessert un espace de vie spacieux où séjour et cuisine entièrement équipée ne font qu'un. Il donne directement accès à une terrasse de 24 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil dès les beaux jours.
Les deux chambres, dont une avec dressing intégré, se trouvent de part et d'autre de cette pièce de vie. Non mitoyennes, elles offrent à chacun son propre espace et préservent l'intimité de tous. Cette configuration est idéale pour séparer la chambre parentale de celle d'un enfant, ou pour accueillir des proches en toute discrétion. Une salle de bains et des WC indépendants complètent le logement.
La rénovation a porté sur l'ensemble du logement : performance énergétique, cuisine, salle de bains et installation électrique. L'appartement est aujourd'hui classé DPE C. Il est équipé d'une pompe à chaleur air-air réversible, qui assure le chauffage en hiver et la fraîcheur en été, un vrai confort avec une exposition plein sud.
Au quotidien, tout est pensé pour la simplicité : un garage et une place de parking privative, ainsi que des charges de copropriété très modérées de 460 € par an, soit environ 38 € par mois qui comprennent l'eau froide, l'assurance,
Griesheim-près-Molsheim offre un cadre de vie paisible et bien équipé. Sur place, vous trouverez un cabinet médical, un cabinet infirmier et des kinésithérapeutes, une bibliothèque, les écoles maternelle et élémentaire ainsi qu'un accueil périscolaire. Les enfants profiteront de l'aire de jeux et du pumptrack, les sportifs du gymnase et des courts de tennis, et la piste cyclable comme le sentier botanique invitent à la promenade. Les commerces d'Obernai et Molsheim, à environ 5 km, sont accessibles en quelques minutes, et un service de transport à la demande relie la commune aux villes voisines.
Un appartement simple à vivre, prêt à accueillir votre nouveau quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Vous êtes intéressés par cet appartement ? Contactez-nous au 06 64 58 92 98 pour plus de renseignements.
(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 460.00 euros.
PARTENARIAT WALTIMMO
Tout sur un niveau, entièrement rénové en 2021 : il ne vous reste qu'à poser vos meubles.
Au coeur d'une petite copropriété de seulement deux logements, cet appartement de 88 m² en rez-de-chaussée réunit tous ses espaces sur un seul niveau. La rénovation complète réalisée en 2021, vous permet d'emménager sans aucun travaux à prévoir.
L'entrée dessert un espace de vie spacieux où séjour et cuisine entièrement équipée ne font qu'un. Il donne directement accès à une terrasse de 24 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil dès les beaux jours.
Les deux chambres, dont une avec dressing intégré, se trouvent de part et d'autre de cette pièce de vie. Non mitoyennes, elles offrent à chacun son propre espace et préservent l'intimité de tous. Cette configuration est idéale pour séparer la chambre parentale de celle d'un enfant, ou pour accueillir des proches en toute discrétion. Une salle de bains et des WC indépendants complètent le logement.
La rénovation a porté sur l'ensemble du logement : performance énergétique, cuisine, salle de bains et installation électrique. L'appartement est aujourd'hui classé DPE C. Il est équipé d'une pompe à chaleur air-air réversible, qui assure le chauffage en hiver et la fraîcheur en été, un vrai confort avec une exposition plein sud.
Au quotidien, tout est pensé pour la simplicité : un garage et une place de parking privative, ainsi que des charges de copropriété très modérées de 460 € par an, soit environ 38 € par mois qui comprennent l'eau froide, l'assurance,
Griesheim-près-Molsheim offre un cadre de vie paisible et bien équipé. Sur place, vous trouverez un cabinet médical, un cabinet infirmier et des kinésithérapeutes, une bibliothèque, les écoles maternelle et élémentaire ainsi qu'un accueil périscolaire. Les enfants profiteront de l'aire de jeux et du pumptrack, les sportifs du gymnase et des courts de tennis, et la piste cyclable comme le sentier botanique invitent à la promenade. Les commerces d'Obernai et Molsheim, à environ 5 km, sont accessibles en quelques minutes, et un service de transport à la demande relie la commune aux villes voisines.
Un appartement simple à vivre, prêt à accueillir votre nouveau quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Vous êtes intéressés par cet appartement ? Contactez-nous au 06 64 58 92 98 pour plus de renseignements.
(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 460.00 euros.
Caractéristiques techniques
- Surface : 88 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1991
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Griesheim-près-Molsheim 67870
- Référence : SNM_52
Diagnostics énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.