IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE HISTORIQUE DE SÉLESTAT
379 600 €
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Description
4% Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Sélestat.
Opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité directe et durable !
PERFORMANCE FINANCIÈRE
Revenu locatif sur la dernière année (juin 2025 - juin 2026) : 56 091 €
(Revenu et rentabilité déjà calculés hors frais de service et taxe réservée à l'application de location courte durée.)
CARACTÉRISTIQUES
- Appartements situés dans une maison alsacienne du XVIIIe siècle
- Surface habitable : 133,59 m²
- DPE classé C
- Chauffage électrique
- Gestion à distance déjà mise en place à ce jour : la présence sur site n'est pas obligatoire
CONFIGURATION DU BIEN ET DES LOGEMENTS
Immeuble sur trois niveaux se composant d'un appartement dédié à la location courte durée par niveau.
REZ-DE-CHAUSSÉE - 40,05 m²
Logement esprit INDUSTRIEL VINTAGE : ambiance loft avec baignoire balnéo et cuisine équipée.
PREMIER ÉTAGE - 44,32 m²
Logement esprit JUNGLE : univers exotique avec baignoire balnéo et cuisine équipée.
DEUXIÈME ÉTAGE - 40,58 m²
Logement esprit HAUT DE GAMME : secret room intime, baignoire îlot, sauna privatif et cuisine équipée.
AMÉNAGEMENTS RÉCENTS
- Rénovation intérieure complète de chaque logement en 2021
- Exploitation immédiate possible (actuellement exploité en location courte durée)
- Décoration et équipements permettant un coup de coeur immédiat auprès de la clientèle
EN ANNEXES
- Cave complète
- Combles exploitables
Prix : 379 600 €, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 14 600 € inclus dans le prix affiché.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité directe et durable !
PERFORMANCE FINANCIÈRE
Revenu locatif sur la dernière année (juin 2025 - juin 2026) : 56 091 €
(Revenu et rentabilité déjà calculés hors frais de service et taxe réservée à l'application de location courte durée.)
CARACTÉRISTIQUES
- Appartements situés dans une maison alsacienne du XVIIIe siècle
- Surface habitable : 133,59 m²
- DPE classé C
- Chauffage électrique
- Gestion à distance déjà mise en place à ce jour : la présence sur site n'est pas obligatoire
CONFIGURATION DU BIEN ET DES LOGEMENTS
Immeuble sur trois niveaux se composant d'un appartement dédié à la location courte durée par niveau.
REZ-DE-CHAUSSÉE - 40,05 m²
Logement esprit INDUSTRIEL VINTAGE : ambiance loft avec baignoire balnéo et cuisine équipée.
PREMIER ÉTAGE - 44,32 m²
Logement esprit JUNGLE : univers exotique avec baignoire balnéo et cuisine équipée.
DEUXIÈME ÉTAGE - 40,58 m²
Logement esprit HAUT DE GAMME : secret room intime, baignoire îlot, sauna privatif et cuisine équipée.
AMÉNAGEMENTS RÉCENTS
- Rénovation intérieure complète de chaque logement en 2021
- Exploitation immédiate possible (actuellement exploité en location courte durée)
- Décoration et équipements permettant un coup de coeur immédiat auprès de la clientèle
EN ANNEXES
- Cave complète
- Combles exploitables
Prix : 379 600 €, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 14 600 € inclus dans le prix affiché.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Surface : 133.59 m²
- Construction : 1700
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Sélestat 67600
- Référence : VI406
Diagnostics énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.