CAP d' AGDE Maraval, Villa rénovée avec piscine
730 000 €
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Description
Dans le secteur très recherché de Maraval au Cap d'Agde, découvrez cette magnifique villa indépendante entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du Centre Port, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et préservé.
Édifiée sur un terrain paysagé de 618 m², cette propriété développe environ 150 m² habitables et séduit par la qualité de ses prestations, ses espaces généreux et son atmosphère propice à la douceur de vivre méditerranéenne.
Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec placard, un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, une superbe véranda parfaitement isolée qui prolonge agréablement l'espace de vie tout au long de l'année, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant directement sur une terrasse conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
En semi sous-sol, la villa propose un véritable appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un vaste garage avec atelier. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin méditerranéen, soigneusement aménagé, offre une végétation luxuriante et intimiste. Vous profiterez d'une superbe piscine carrelée en pierre naturelle, d'une vaste terrasse ensoleillée et d'un espace barbecue invitant aux repas en famille ou entre amis sous le soleil du Cap d'Agde.
Pensée pour allier confort et performance énergétique, la maison est équipée de :
Panneaux solaires 4,5 kW
Pompe à chaleur gainable
Forage
Poêle à bois
Véranda isolée
Piscine en pierre naturelle
Cette villa rare sur le marché bénéficie d'une situation exceptionnelle : les plages, le Centre Port, les commerces, restaurants et animations du Cap d'Agde sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible, à l'abri de l'effervescence estivale.
Les points forts :
? Quartier Maraval très recherché
? Villa entièrement rénovée
? Appartement indépendant
? Piscine et jardin paysagé
? Équipements énergétiques performants
? Garage et atelier
? Proximité des plages et du Centre Port
? Environnement calme et résidentiel
Pour les visites ou renseignements, nous contacter au 0467941068 ou 06.12.51.51.92
Agent commercial Ingrid Bousquet 452845723 Béziers
(2.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Édifiée sur un terrain paysagé de 618 m², cette propriété développe environ 150 m² habitables et séduit par la qualité de ses prestations, ses espaces généreux et son atmosphère propice à la douceur de vivre méditerranéenne.
Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec placard, un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, une superbe véranda parfaitement isolée qui prolonge agréablement l'espace de vie tout au long de l'année, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant directement sur une terrasse conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
En semi sous-sol, la villa propose un véritable appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un vaste garage avec atelier. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin méditerranéen, soigneusement aménagé, offre une végétation luxuriante et intimiste. Vous profiterez d'une superbe piscine carrelée en pierre naturelle, d'une vaste terrasse ensoleillée et d'un espace barbecue invitant aux repas en famille ou entre amis sous le soleil du Cap d'Agde.
Pensée pour allier confort et performance énergétique, la maison est équipée de :
Panneaux solaires 4,5 kW
Pompe à chaleur gainable
Forage
Poêle à bois
Véranda isolée
Piscine en pierre naturelle
Cette villa rare sur le marché bénéficie d'une situation exceptionnelle : les plages, le Centre Port, les commerces, restaurants et animations du Cap d'Agde sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible, à l'abri de l'effervescence estivale.
Les points forts :
? Quartier Maraval très recherché
? Villa entièrement rénovée
? Appartement indépendant
? Piscine et jardin paysagé
? Équipements énergétiques performants
? Garage et atelier
? Proximité des plages et du Centre Port
? Environnement calme et résidentiel
Pour les visites ou renseignements, nous contacter au 0467941068 ou 06.12.51.51.92
Agent commercial Ingrid Bousquet 452845723 Béziers
(2.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques techniques
- Piscine : Oui
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1976
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Terrain : 618 m²
- Localisation : Agde 34300
- Référence : VM8782
Diagnostics énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 24022019000040950 • RCP ALLIANZ IARD
Carte T CPI 24022019000040950 • RCP ALLIANZ IARD