AGDE, L'ESPRIT VIGNERONNE, LE CHARME EN PLUS
275 000 €
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Description
À quelques minutes du centre-ville d'Agde, découvrez cette authentique vigneronne récemment rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, la maison dévoile un grand garage facilement accessible, avec buanderie et WC, offrant un espace particulièrement pratique pour le quotidien.
Dans son prolongement, un atelier avec verrière et poêle à bois ouvre sur un jardin intimiste, véritable petit havre de paix à l'abri des regards. Un espace plein de charme, idéal pour bricoler, créer, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
Au premier étage : place à la lumière !
Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de plus de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Un espace généreux, lumineux et chaleureux, sublimé par les belles poutres apparentes et largement ouvert sur l'extérieur.
La pièce est également climatisée, pour un confort optimal toute l'année.
Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Au deuxième étage : un véritable espace nuit
La maison propose 3 chambres, toutes climatisées, dont une belle suite parentale donnant sur le jardin exposé à l'ouest.
Une salle d'eau avec WC complète l'étage.
Ce que l'on aime particulièrement : le volume exceptionnel de la pièce de vie, le charme des matériaux, le jardin à l'esprit secret, l'atelier avec son poêle à bois et cette sensation d'être dans une maison à part, tout en restant proche du centre-ville.
Une vigneronne pleine de charme et de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère sans renoncer au confort.
À découvrir absolument, certaines maisons ont une âme, celle-ci en a une !
Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers) (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dès l'entrée, la maison dévoile un grand garage facilement accessible, avec buanderie et WC, offrant un espace particulièrement pratique pour le quotidien.
Dans son prolongement, un atelier avec verrière et poêle à bois ouvre sur un jardin intimiste, véritable petit havre de paix à l'abri des regards. Un espace plein de charme, idéal pour bricoler, créer, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
Au premier étage : place à la lumière !
Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de plus de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Un espace généreux, lumineux et chaleureux, sublimé par les belles poutres apparentes et largement ouvert sur l'extérieur.
La pièce est également climatisée, pour un confort optimal toute l'année.
Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Au deuxième étage : un véritable espace nuit
La maison propose 3 chambres, toutes climatisées, dont une belle suite parentale donnant sur le jardin exposé à l'ouest.
Une salle d'eau avec WC complète l'étage.
Ce que l'on aime particulièrement : le volume exceptionnel de la pièce de vie, le charme des matériaux, le jardin à l'esprit secret, l'atelier avec son poêle à bois et cette sensation d'être dans une maison à part, tout en restant proche du centre-ville.
Une vigneronne pleine de charme et de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère sans renoncer au confort.
À découvrir absolument, certaines maisons ont une âme, celle-ci en a une !
Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers) (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques techniques
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Est-Ouest
- Terrain : 35 m²
- Localisation : Agde 34300
- Référence : A26051
Diagnostics énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.