Maison Aiffres 11 pièce(s) 400 m2
547 000 €
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Description
Aiffres, très belle propriété avec nombreuses dépendances, située aux portes du Marais Poitevin, à seulement 10 min de Niort. Longère de 400 m² se composant au rez-de-chaussée : d'une entrée/ vestibule avec bel escalier en pierre, un WC, un salon, une cuisine équipée, une salle à manger, un spacieux séjour de 70 m² avec grande baie vitrée, poêle à bois, une salle de billard, 1 chambre avec salle d'eau et WC, une seconde entrée avec WC et placard, un bureau avec poêle à granulés, une arrière cuisine avec WC et une douche, un atelier, une cave. A l'étage : palier desservant 1 chambre avec salle d'eau et WC, une salle de jeux, dégagement, un WC, 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau privatives, un vaste grenier aménageable d'env. 170 m². En annexe : un garage attenant de 35 m², une grange attenante de 53 m², un ancien four à pain de 75 m² pouvant être aménagé en gîte, un hangar de 100 m² et 2 autres garages. Terrasse, piscine 13x6 m. L'ensemble sur un terrain de 9491 m². Un cadre et un lieu exceptionnel pour des journées événementielles (séminaires, soirées d'entreprise, anniversaires, mariages, etc), idéal également pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes.
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3880.00 et 5320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 638 217 00021
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3880.00 et 5320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RSAC 451 638 217 00021
Caractéristiques techniques
- Surface : 400 m²
- Pièces : 11
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 3
- WC : 6
- Construction : 1900
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 4
- Cave : Oui
- Terrain : 9 491 m²
- Localisation : Aiffres 79230
- Référence : VM8644
Diagnostics énergétique
Informations juridiques et financières
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