Maison Frontenex 4 pièce(s) 80 m2 - garage -
275 000 €
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Description
VOTRE AGENCE 4% IMMOBILIER ALBERTVILLE depuis 20 ans sur le secteur
Location Transaction Gestion locative Viager
Vous propose en exclusivité, à FRONTENEX, dans un quartier calme, cette maison jumelée sur deux niveaux, avec garage, jardin et terrasse.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre avec WC, et à l'étage de deux chambres, une salle de bains et un WC.
Le chauffage est assuré par un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des convecteurs à l'étage.
Un bien idéal pour un investissement locatif ou éventuellement une prise de possession en juin 2027 au maximum.
La maison est vendue occupée (rentabilité nette d'achat 4.12%)
Le bail d'habitation, conclu le 01/07/2024, est actuellement en cours et arrive à échéance le 30/06/2027.
Un congé pour vente sera délivré au locataire avant le 31/12/2026. Toutefois, la libération effective du bien au 30/06/2027 ne peut être considérée comme acquise ni garantie à ce jour.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Location Transaction Gestion locative Viager
Vous propose en exclusivité, à FRONTENEX, dans un quartier calme, cette maison jumelée sur deux niveaux, avec garage, jardin et terrasse.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre avec WC, et à l'étage de deux chambres, une salle de bains et un WC.
Le chauffage est assuré par un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des convecteurs à l'étage.
Un bien idéal pour un investissement locatif ou éventuellement une prise de possession en juin 2027 au maximum.
La maison est vendue occupée (rentabilité nette d'achat 4.12%)
Le bail d'habitation, conclu le 01/07/2024, est actuellement en cours et arrive à échéance le 30/06/2027.
Un congé pour vente sera délivré au locataire avant le 31/12/2026. Toutefois, la libération effective du bien au 30/06/2027 ne peut être considérée comme acquise ni garantie à ce jour.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Au sol/Individuel
- Surface : 85.15 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 2004
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Terrain : 414 m²
- Localisation : Frontenex 73460
- Charges : 10 € /mois
- Référence : 3001
Diagnostics énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.