Molsheim - Maison familiale -140 m² - DPE A - Jardin sud-ouest
587 100 €
Exclusivité
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Description
EXCLUSIVITÉ
Située au coeur de Molsheim, venez découvrir cette élégante maison familiale de 140 m² habitables, édifiée en 2013 et offrant une rare combinaison de confort, de modernité et de performance énergétique, attestée par un DPE classé A.
Dès l'entrée, le vaste espace de vie de 50 m² séduit par sa luminosité et son agencement ouvert, associant le séjour à une cuisine entièrement intégrée. Cette pièce maîtresse ouvre de plain-pied sur une terrasse de 30 m² et un jardin clos et arboré, parfaitement exposé sud-ouest.
Un cadre idéal pour profiter des belles journées en toute intimité !
La maison se compose de quatre chambres, d'une surface de 11 à 16 m², dont une chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau, solution particulièrement appréciée pour accueillir un proche ou aménager un espace indépendant.
Implantée en seconde ligne et bénéficiant d'un accès privatif à l'abri des regards, la propriété s'étend sur un terrain de 7,59 ares entièrement clos et arboré. Une annexe de 40 m² vient compléter ce bien, offrant un volume supplémentaire modulable selon vos besoins.
Côté énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, garantissant un excellent niveau de confort thermique hiver comme été grâce à une fonction rafraichissante.
Un emplacement privilégié
Située dans un environnement à la fois calme et dynamique, cette maison vous place à proximité immédiate de tous les services du quotidien : gare à cinq minutes à vélo, écoles de la maternelle jusqu'à l'enseignement supérieur, commerces de proximité et grandes surfaces, boulangeries, professionnels de santé, ainsi qu'un tissu associatif et sportif riche et varié.
Cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille, elle conjugue sérénité, qualité de vie et accessibilité.
Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez-nous au 06 31 22 15 90. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Située au coeur de Molsheim, venez découvrir cette élégante maison familiale de 140 m² habitables, édifiée en 2013 et offrant une rare combinaison de confort, de modernité et de performance énergétique, attestée par un DPE classé A.
Dès l'entrée, le vaste espace de vie de 50 m² séduit par sa luminosité et son agencement ouvert, associant le séjour à une cuisine entièrement intégrée. Cette pièce maîtresse ouvre de plain-pied sur une terrasse de 30 m² et un jardin clos et arboré, parfaitement exposé sud-ouest.
Un cadre idéal pour profiter des belles journées en toute intimité !
La maison se compose de quatre chambres, d'une surface de 11 à 16 m², dont une chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau, solution particulièrement appréciée pour accueillir un proche ou aménager un espace indépendant.
Implantée en seconde ligne et bénéficiant d'un accès privatif à l'abri des regards, la propriété s'étend sur un terrain de 7,59 ares entièrement clos et arboré. Une annexe de 40 m² vient compléter ce bien, offrant un volume supplémentaire modulable selon vos besoins.
Côté énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, garantissant un excellent niveau de confort thermique hiver comme été grâce à une fonction rafraichissante.
Un emplacement privilégié
Située dans un environnement à la fois calme et dynamique, cette maison vous place à proximité immédiate de tous les services du quotidien : gare à cinq minutes à vélo, écoles de la maternelle jusqu'à l'enseignement supérieur, commerces de proximité et grandes surfaces, boulangeries, professionnels de santé, ainsi qu'un tissu associatif et sportif riche et varié.
Cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille, elle conjugue sérénité, qualité de vie et accessibilité.
Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez-nous au 06 31 22 15 90. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol/Individuel
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2013
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement extérieur : 4
- Terrain : 759 m²
- Localisation : Molsheim 67120
- Référence : VM8902
Diagnostics énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.