Maison Rixheim 4/5 pièces 117 m2 - 3 chambres + dégagement/bureau
319 900 €
Exclusivité
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Description
EXCLUSIVITÉ 4% IMMOBILIER !
Située dans un quartier calme et recherché de RIXHEIM, venez découvrir cette belle maison jumelée par le garage de 1995 et offrant plus de 117m² (140m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 4,11 ares !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard, d'une grande pièce de vie rénovée avec double accès sur terrasse et jardin, d'une cuisine (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) et d'un wc.
A l'étage prend place un vaste dégagement pouvant faire bureau, 3 belles chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec un deuxième wc.
La maison vous offrira également une terrasse, un jardin calme et sans vis-à-vis. un garage double (avec accès à l'avant, à l'arrière et par l'intérieur) ainsi que 2 places de parking.
Chaudière gaz basse consommation neuve (2025), fenêtres et ouvrants neufs (2025)
Le DPE ayant été réalisé avant le remplacement des ouvrants et de la chaudière, la note est susceptible d'avoir été améliorée. Un nouveau DPE sera réalisé prochainement.
N'hésitez pas et contactez votre agence 4% immobilier au 03.89.38.51.60 pour plus de renseignements ou prévoir une visite.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Située dans un quartier calme et recherché de RIXHEIM, venez découvrir cette belle maison jumelée par le garage de 1995 et offrant plus de 117m² (140m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 4,11 ares !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard, d'une grande pièce de vie rénovée avec double accès sur terrasse et jardin, d'une cuisine (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) et d'un wc.
A l'étage prend place un vaste dégagement pouvant faire bureau, 3 belles chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec un deuxième wc.
La maison vous offrira également une terrasse, un jardin calme et sans vis-à-vis. un garage double (avec accès à l'avant, à l'arrière et par l'intérieur) ainsi que 2 places de parking.
Chaudière gaz basse consommation neuve (2025), fenêtres et ouvrants neufs (2025)
Le DPE ayant été réalisé avant le remplacement des ouvrants et de la chaudière, la note est susceptible d'avoir été améliorée. Un nouveau DPE sera réalisé prochainement.
N'hésitez pas et contactez votre agence 4% immobilier au 03.89.38.51.60 pour plus de renseignements ou prévoir une visite.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Surface : 117 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1995
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Terrain : 411 m²
- Localisation : Rixheim 68170
- Référence : 7483
Diagnostics énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1272.00 et 1722.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.