Maison Selestat 6 pièces 141 m2
322 400 €
Exclusivité
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Description
EXCLUSIVITÉ sur SÉLESTAT , Maison 6 pièces de 141m² habitables le tout sur 6 ares de terrain
Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement.
QUARTIER LOHMULE
Idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes de la gare, cette maison individuelle de 141 m² construite en 1985 vous offre un formidable potentiel sur un terrain arboré de 6 ares. Idéale pour une famille en quête d'espace, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement ainsi que le chauffage et l'électricité, qui permettront de la personnaliser selon vos goûts et de valoriser pleinement ce bien au potentiel évident.
Elle se compose de la manière suivante :
Au premier niveau
Un hall d'entrée avec son dégagement
Un double séjour de 37 m²
Une salle à manger avec accès terrasse
Une cuisine avec également accès à la même terrasse
Une chambre
Une salle de bains avec douche et baignoire
Un W.C. séparé
Au deuxième niveau
Un dégagement
Une chambre
Une salle d'eau
Une partie exploitable de 40m² (65m² au sol) avec fenêtres et velux, offrant un formidable potentiel pour créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires
Un sous-sol total comprenant :
Un garage pour 2 voitures, un espace buanderie, un espace chaufferie, un espace de stockage et atelier.
À prévoir : travaux de rénovation du système de chauffage, de l'installation électrique et d'un rafraîchissement complet
Taxe foncière : 830€
Diagnostic de performance énergétique classé E (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement.
QUARTIER LOHMULE
Idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes de la gare, cette maison individuelle de 141 m² construite en 1985 vous offre un formidable potentiel sur un terrain arboré de 6 ares. Idéale pour une famille en quête d'espace, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement ainsi que le chauffage et l'électricité, qui permettront de la personnaliser selon vos goûts et de valoriser pleinement ce bien au potentiel évident.
Elle se compose de la manière suivante :
Au premier niveau
Un hall d'entrée avec son dégagement
Un double séjour de 37 m²
Une salle à manger avec accès terrasse
Une cuisine avec également accès à la même terrasse
Une chambre
Une salle de bains avec douche et baignoire
Un W.C. séparé
Au deuxième niveau
Un dégagement
Une chambre
Une salle d'eau
Une partie exploitable de 40m² (65m² au sol) avec fenêtres et velux, offrant un formidable potentiel pour créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires
Un sous-sol total comprenant :
Un garage pour 2 voitures, un espace buanderie, un espace chaufferie, un espace de stockage et atelier.
À prévoir : travaux de rénovation du système de chauffage, de l'installation électrique et d'un rafraîchissement complet
Taxe foncière : 830€
Diagnostic de performance énergétique classé E (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Surface : 141 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 2
- WC : 1
- Construction : 1985
- Ameublement : Non meublé
- Cave : Oui
- Terrain : 600 m²
- Localisation : Sélestat 67600
- Référence : SNM_1458
Diagnostics énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.