Description
Mandat 5523
Exclusivité ! Marigny, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée d'env. 105 m² hab., comprenant au rez-de-chaussée : entrée/ dégagement, salon-séjour-cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec douche italienne, WC. A l'étage : mezzanine avec espace bureau, 2 chambres + la possibilité de créer 2 autres chambres dans le grenier. Piscine 8x4m avec grande terrasse dallée de 120 m², préau en pierre, abri de jardin, emplacement de parking pour y stationner 3 à 4 voitures. L'ensemble sur un terrain clos de 1443 m². Dans un environnement paisible à seulement 20 min du centre ville de Niort et à 5 kms de l'autoroute A10. Arrêts de bus à proximité de la maison.
Prix FAI : 254 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI : 254 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Équipement et confort
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Surface 105 m²
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Surface habitable 105 m²
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Surface terrain 1443 m²
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Surface sejour 33 m²
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Nombre de pièces 4
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Nombre de chambres 3
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Nombre de salles d'eau 1
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Nombre de toilettes 1
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Nombre de parkings 4
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Chauffage energie Electricite
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Etat interieur Excellent
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Nombre d' étages 1
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Annee construction 1900
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Etat general Excellent
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 23/06/2025Classe énergétique
D
218 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1740€ et 2400€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 245 000 €
Honoraires : 9 800 €
4 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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