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Réf : 2881

Maison - 5 pièces - 98 m²

45590 - SAINT CYR EN VAL

255 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
4 chambres 2 salles de bain 98m²
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Description

Située au sud d'Orléans, dans un quartier calme et recherché de Saint-Cyr-en-Val, cette maison de plain-pied de 98 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, sans escaliers.

Caractéristiques principales :
-Superficie habitable : 98 m²
-Salon-salle à manger lumineux de 27 m² donnant sur la terrasse, idéal pour recevoir
-Cuisine attenante
-Une salle de bains + une salle d'eau : praticité pour toute la famille
-4 Chambres facilement aménageables selon vos besoins
-Terrain clos et arboré offrant intimité et sécurité

Atouts :
-Maison de plain-pied, accessible et pratique
-Travaux déjà réalisés : triple vitrage et isolation renforcée pour un meilleur confort thermique et des économies d'énergie
-Possibilités de personnalisation : la maison nécessite un rafraîchissement pour la mettre à votre goût
- Jardin agréable pour profiter des beaux jours

Localisation :
-Proche des commodités, commerces, écoles et transports
-Accès rapide à Orléans, parfait pour un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la ville

4% IMMOBILIER, l'agence qui facilite Vos projets.
(4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Équipement et confort

  • Surface 98 m²
  • Surface habitable 98 m²
  • Surface terrain 600 m²
  • Surface sejour 27 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Orientation Est-Ouest
  • Jardin 1
  • Chauffage energie Electricite
  • Etat interieur A rafraîchir
  • Annee construction 1988
  • Etat general A Rafraichir

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 31/07/2023
Classe énergétique
D
246 kWh/m².an
Classe climatique
B
8 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1460€ et 2020€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 245 000 €

Honoraires : 10 000 €

4.08 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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