Maison - 6 pièces - 121 m²

Agde centre historique ? Maison de ville composée de 3 appartements rénovés avec fort rendement locatif

Idéalement située dans le coeur d'Agde, à proximité immédiate des commerces, de la gare et à seulement 4 km des plages (accessibles par piste cyclable), cette maison de ville entièrement rénovée est une opportunité rare pour investisseurs ou amateurs de belles pierres en quête de rentabilité.

L'ensemble se compose de trois appartements T2 indépendants, tous rénovés avec soin, meublés et équipés avec des matériaux de qualité, prêts à être loués immédiatement :

? Un T2 de 33 m² en rez-de-chaussée,
? Un T2 de 33 m² au premier étage,
? Un T2 en duplex de 55 m² au second étage, avec une agréable terrasse privative.

Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'un espace nuit confortable, de rangements optimisés et d'une décoration soignée. L'ensemble peut parfaitement convenir à de la location saisonnière à forte rentabilité (secteur très recherché en été), mais également à de la location meublée classique avec peu d'aménagements à prévoir.

Une situation idéale pour les vacanciers comme pour les résidents, à deux pas du centre historique, dans un quartier vivant et paisible.

Un investissement sécurisé, rentable et clé en main au coeur du Sud de la France.

DPE C
Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site géorisques

Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 Beziers

Agde ? Renovated Townhouse with 3 Furnished Apartments et High Rental Potential

Ideally located in the heart of Agde, just a short walk from the train station and only 4 km from the Mediterranean beaches (accessible by cycle path), this fully renovated townhouse offers a rare opportunity for investors seeking both charm and profitability.
The property consists of three independent one-bedroom apartments (T2), all thoughtfully renovated and fully furnished and equipped with quality materials, ready to rent immediately:

? A 33 m² one-bedroom apartment on the ground floor,
? A 33 m² one-bedroom apartment on the first floor,
? A 55 m² duplex apartment on the second floor with a private terrace.

Each apartment features a fully equipped kitchen, a comfortable sleeping area, built-in storage and tasteful decor. The property is ideally suited for seasonal rentals with high yield, but could also be used for long-term furnished rentals with minimal adjustments.
Located in a quiet yet vibrant neighborhood, close to all amenities and Agde's historic centre, this is an attractive opportunity for both holidaymakers and year-round tenants.
A turnkey investment with strong returns in the sunny South of France. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)