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Réf : 5637

Ancienne - 6 pièces - 268 m²

79410 - Cherveux

350 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
3 chambres 2 salles de bain 268m²
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Description

Mandat 5637
Belle propriété en pierre au calme.


Sur la commune de Cherveux, cette maison ancienne de 1890, préservée et restaurée, avec ses 268.15 m² de surface habitable, elle allie le cachet des maisons d'antan à un confort moderne inégalé.


Elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangement, une grande cuisine équipée avec espace repas et un insert pour rendre plus chaleureuses les soirées d'hiver, un séjour très lumineux et bien exposé donnant accès à une terrasse, une vaste salle à manger, une salle d'eau moderne, un wc séparé, un espace cellier/buanderie, une chaufferie.

A l'étage se prolonge le charme authentique de cette maison avec un espace mezzanine/bureau avec poutres apparentes, une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement desservant 2 belles chambres avec placards. Se trouve également une chambre supplémentaire à rafraîchir qui communique avec un grenier pouvant être aménagé.

En annexe : un préau en pierre de 78m², un four à pain ainsi que des petites dépendances en pierre pouvant servir de stockage. 

 Avec ses 5393m² de terrain clos et arboré cette maison offre un cadre idyllique, un véritable appel à la détente et à la convivialité.

Équipement et confort

  • Surface 268.15 m²
  • Surface habitable 268.15 m²
  • Surface terrain 5393 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles d'eau 2
  • Nombre de toilettes 2
  • Terrasse 1
  • Annee construction 1890

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 01/07/2025
Classe énergétique
D
183 kWh/m².an
Classe climatique
D
36 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 4700€ et 6410€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
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Informations financières

Taxe foncière : 1 245 €

Charges mensuelles : 218 €

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 337 400 €

Honoraires : 12 600 €

3.73 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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