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Réf : 5631

Maison - 8 pièces - 200 m²

79410 - Échiré

446 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
5 chambres 2 salles de bain 200m²
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Description

Mandat 5631
Découvrez cette Maison de Maître avec box à chevaux et dépendances terrain de 6 660m²

200m² habitables • 8 pièces • 5 chambres • Terrain de 6660m²


ECHIRE, Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison de maître située à quelques minutes du centre-bourg. En quête d'espaces et d'authenticité, cette propriété d'exception offre de grands volumes pour chaque pièce à vivre. En rez de chaussée : salon/séjour traversant de 55m² réchauffé par un sol parquet bois avec un poêle à bois et ses 4 fenêtres en bois chêne et Alu, une salle à manger de 25m² très lumineuse, équipée de meubles sur mesure traversant en accès cuisine aménagée côté Nord. A l'étage, un vaste palier  distribuant 5 chambres spacieuses, chacune étant équipée d'un lavabo et d'un placard, suffiront à satisfaire une famille nombreuse ou recevoir les invités avec panache. La salle de bains complète l'espace sanitaire de l'étage.

Au 2ème étage, un grenier aménageable (120m²) vous offre un potentiel à exploiter selon vos envies.

En sous-sol est aménagée une grande pièce de loisirs/dancing/bar (50m²) avec sanitaire, en accès direct sur le jardin extérieur.



L'imposante maison surplombe le jardin sur la façade arrière et les grandes ouverture offre une vue dégagée tout autour de la maison.

La toiture en ardoise et les murs en pierre naturelle confèrent à ce bien un caractère unique, 


Cette maison regorge de dépendances  :  box à chevaux, préau, grandes dépendances, four à pain, laissez libre cours à votre créativité pour personnaliser ces espaces selon vos envies

Équipement et confort

  • Surface 200 m²
  • Surface habitable 200 m²
  • Surface terrain 6660 m²
  • Surface sejour 55 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 3
  • Jardin 1
  • Nombre d' étages 2
  • Nombre de niveaux 2
  • Annee construction 1880

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 08/04/2025
Classe énergétique
D
202 kWh/m².an
Classe climatique
D
47 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 4200€ et 5750€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
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Informations financières

Taxe foncière : 2 346 €

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 430 000 €

Honoraires : 16 000 €

3.72 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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